Airbnb საცხოვრებლის მშენებლობის დასაჩქარებლად $250-მილიონიან პროგრამას იწყებს

Airbnb-მ Housing Accelerator წარადგინა და საცხოვრებელი პროექტებისთვის საწყისი $250-მილიონიანი ინვესტიცია დააანონსა. პროგრამა გამიზნულია იმ მრავალბინიან პროექტებზე, რომლებსაც ნებართვები და დაფინანსების დიდი ნაწილი უკვე აქვთ, მაგრამ მშენებლობის დასაწყებად ბოლო ფინანსური ნაწილი აკლიათ. კომპანია ამ მოდელს „ბოლო დოლარის“ დაფინანსებას უწოდებს.

Airbnb-ის მიზანია, ათი წლის განმავლობაში ამ კაპიტალმა $5 მილიარდამდე საერთო ინვესტიცია გახსნას. დაბრუნებული თანხა ახალ პროექტებში უნდა ჩაიდოს, რაც საწყისი კაპიტალის მრავალჯერ გამოყენებას გულისხმობს. პროექტების რაოდენობა და ზუსტი გეოგრაფიული განაწილება ეტაპობრივად გახდება ცნობილი.

პირველი ინვესტიცია ტეხასის ქალაქ ოსტინში კეთდება. Airbnb $6.4 მილიონს გამოყოფს St. John-ის პროექტისთვის, სადაც 201 ხელმისაწვდომი ბინა უნდა აშენდეს. ფართო გეგმა ადგილზე 500-ზე მეტ შერეული შემოსავლისთვის განკუთვნილ საცხოვრებელ ერთეულს, სავაჭრო სივრცესა და პარკსაც მოიცავს.

კომპანია პროგრამას პოლიტიკის მხარდაჭერასა და სამშენებლო ინოვაციებთანაც აკავშირებს. მისი არგუმენტია, რომ ასიათასობით დამტკიცებული საცხოვრებელი პროექტი დაფინანსების ბოლო ხარვეზის გამო ვერ იწყება. მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და სამშენებლო ხარჯები ასეთ დეფიციტს კიდევ უფრო ზრდის.

Airbnb წლების განმავლობაში კრიტიკის ობიექტი იყო, რადგან მოკლევადიან გაქირავებას ზოგ ქალაქში საცხოვრებელი ფონდის შემცირებას უკავშირებენ. ახალი პროგრამა ამ პრობლემის ნაწილზე კაპიტალით პასუხობს, თუმცა მისი რეალური მასშტაბი შედეგებით უნდა შეფასდეს. ოსტინის ხელმისაწვდომი ბინები მოკლევადიან გაქირავებად ვერ გამოიყენება.

დეველოპერებისთვის პროგრამა შეიძლება გახდეს დამატებითი დაფინანსების წყარო იმ ეტაპზე, როცა ბანკი მთელ საჭირო თანხას არ გასცემს. ქალაქებისთვის მნიშვნელოვანია, რომ თანხა უკვე დამტკიცებულ პროექტებზე სწრაფად გადავიდეს. Airbnb-ს კი მოუწევს გამჭვირვალედ აჩვენოს, რამდენი ბინა რეალურად აშენდა.

მოკლე შეჯამება: Airbnb $250 მილიონს გამოყოფს თითქმის მზად საცხოვრებელი პროექტების დასაფინანსებლად და $5 მილიარდის ინვესტიციის გახსნას გეგმავს. პირველი $6.4 მილიონი ოსტინში 201 ხელმისაწვდომ ბინას მოხმარდება. პროგრამის წარმატებას დაწყებული მშენებლობები და დასრულებული ბინები განსაზღვრავს.