Century Communities-მა ტეხასელი მშენებელი HistoryMaker Homes შეიძინა

Century Communities-მა 8 ოქტომბერს HistoryMaker Homes-ის სახელით მოქმედი HMH Lifestyles-ის აქტივების ძირითადი ნაწილის შეძენა გამოაცხადა. კომპანიამ განაცხადა, რომ დალასისა და ფორტ-უორთის რეგიონში მისი მოქმედი საცხოვრებელი პროექტების რაოდენობა დაახლოებით სამმაგდება. ეს უკვე გამოცხადებული შესყიდვაა, თუმცა გადახდილი თანხა მხარეებს არ გაუმჟღავნებიათ.

მყიდველი Century Communities აშშ-ში საცხოვრებელ სახლებს აშენებს და ყიდის, მათ შორის Century Communities და Century Complete ბრენდებით. იგი მიწას იძენს, ამზადებს სამშენებლოდ და დასრულებულ სახლებს მომხმარებლებს აწვდის. HistoryMaker Homes 1949 წელს ფორტ-უორთში დაარსებული ადგილობრივი მშენებელია, რომელიც დალასის მეტროპოლიაში მუშაობს.

HistoryMaker-ის ღირებულება მხოლოდ სახელში არ არის: კომპანიას ადგილობრივი სამშენებლო გუნდი, პროექტები და მომავალი მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთების მარაგი აქვს. მყიდველის თქმით, სამიზნის დამატება დალასის რეგიონში მის პროექტთა რაოდენობას სამმაგებს. ეს შედარებითი მაჩვენებელია, თუმცა თითოეული ნაკვეთის ზუსტი დამოუკიდებელი შეფასება განცხადებაში არ არის მოცემული.

Century-ს ამ ბიზნესის შეძენა ადგილობრივი მასშტაბის სწრაფად მისაღებად სჭირდება. ახალი მიწის ყიდვა და პროექტების დაწყება ხშირად ხანგრძლივ ნებართვებს მოითხოვს; მოქმედი მშენებლის შესყიდვით კომპანია იღებს გამოცდილ გუნდსა და უკვე მომზადებულ გაყიდვის არხებს. მოსალოდნელი დანაზოგი საჯაროდ დათვლილი არ არის.

კომპანიის განცხადებით, Dallas–Fort Worth-ის ორი ოპერაცია ერთ განყოფილებად გაერთიანდება და ის Grapevine-ში იმუშავებს. HistoryMaker-ის ხელმძღვანელები და თანამშრომლები გუნდს შეუერთდებიან. უკვე გაფორმებული სახლის შესყიდვის კონტრაქტები და დაგეგმილი მშენებლობა ჩვეულებრივ უნდა გაგრძელდეს; ეს კომპანიის მიმდინარე ვალდებულებაა.

მიწის განვითარების კომპანია Jabez Development-თან თანამშრომლობა გაგრძელდება. ეს მნიშვნელოვანია, რადგან სახლის მშენებელს მხოლოდ გაყიდვის ქსელი არ ჰყოფნის: მომავალი ნაკვეთების დროული მომზადება ახალი სახლების მიწოდების პირობაა. დაფინანსების ფორმა, ვალის გამოყენება და შესყიდვის ფასი არ გახმაურებულა; მათი გამოგონება არ შეიძლება.

ახალი სახლების მყიდველებისთვის შესაძლოა გაიზარდოს არჩევანი, ხოლო ადგილობრივი კონკურენტებისთვის მასშტაბიანი ქსელი გაძლიერდეს. თანამშრომლებისთვის მთავარი საკითხია ორი გუნდის ეფექტიანი გაერთიანება. მთავარი რისკებია მიწის ღირებულება, მშენებლობის ხარჯი, საპროცენტო განაკვეთების გამო სუსტი მოთხოვნა და ინტეგრაციის სირთულე.

მოკლე შეჯამება: Century Communities-მა HistoryMaker-ის აქტივების ძირითადი ნაწილი შეიძინა, რითაც დალასის რეგიონში სწრაფად ფართოვდება. ფასი და დაფინანსების დეტალები უცნობია; არსებულ მყიდველებს კი კომპანიის განცხადებით კონტრაქტები და მომსახურება უნარჩუნდებათ.