Embassy Developments ახალ საცხოვრებელ პროექტში 1 800 კრორ რუპიის წინასწარ გაყიდვას აცხადებს

Embassy Developments-მა 5 ოქტომბერს განაცხადა, რომ ბენგალურუს Embassy Origins-ის საცხოვრებელი პროექტის გაშვებას 1 800 კრორ რუპიაზე მეტი წინასწარი გაყიდვა მოჰყვა. ბაზრის დამოუკიდებელმა მიმოხილვამ კომპანიის განცხადება დააფიქსირა; თანხა კომპანიაზე დაყრდნობითაა წარმოდგენილი.

ინდური დეველოპერი Embassy Developments საცხოვრებელი პროექტების დაგეგმვასა და გაყიდვას ეწევა. Embassy Origins ჩრდილოეთ ბენგალურუში დაახლოებით 85 აკრის ფართობის განვითარებაა, სადაც საცხოვრებელი სივრცე და საერთო ინფრასტრუქტურა იგეგმება.

წინასწარი გაყიდვა ნიშნავს, რომ მყიდველებმა კონკრეტული საცხოვრებელი ერთეულების შეძენაზე შეთანხმება ან ჯავშანი გააფორმეს. დეველოპერისთვის ეს მოთხოვნის ადრეული საზომია, მაგრამ ბინების საბოლოო ჩაბარება, ფულის ეტაპობრივი მიღება და შემოსავლის აღრიცხვა სხვა თარიღებს უკავშირდება.

კომპანიის ადრე გამოქვეყნებული ანგარიშით, მიმდინარე ფინანსური წლის პირველ კვარტალში წინასწარი გაყიდვა 868 კრორ რუპიას აღწევდა. ახალი პროექტის განცხადება ამ მასშტაბთან შედარების საშუალებას იძლევა, თუმცა პერიოდები და აღრიცხვის საზღვრები ერთმანეთისგან განსხვავდება.

მყიდველებისთვის ყველაზე პრაქტიკული საკითხი მშენებლობის ხარისხი, ნებართვები და ჩაბარების გრაფიკია. წინასწარი მოთხოვნის მაღალი ციფრი არც ფასის მომავალ ზრდას და არც პროექტის დროულ დასრულებას არ იძლევა გარანტიად.

ადგილობრივი კონკურენტებისთვის შედეგი ჩრდილოეთ ბენგალურუს საცხოვრებელ ბაზარზე მოთხოვნის შესაძლო სიმძლავრეს აჩვენებს. თუმცა ერთი პროექტის წარმატება მთელ ინდურ უძრავი ქონების ბაზარს ვერ აღწერს და სხვა ქალაქებზე ავტომატურად ვერ განზოგადდება.

დეველოპერისთვის მთავარი რისკებია მშენებლობის თვითღირებულების ზრდა, გადახდების დაგვიანება და დაჯავშნების გაუქმება. საბოლოო ფინანსური ეფექტი დადასტურდება მაშინ, როცა კომპანია თანხების მიღებასა და მშენებლობის პროგრესს შემდგომ ანგარიშებში აჩვენებს.

მოკლე შეჯამება: Embassy Developments ახალ პროექტში 1 800 კრორ რუპიაზე მეტ წინასწარ გაყიდვას აცხადებს. ეს მოთხოვნის ნიშანია, მაგრამ გადახდებისა და მშენებლობის საბოლოო შედეგი ჯერ არ დადასტურებულა.