Godrej მუმბაიში საცხოვრებელ პროექტს იწყებს, რომლის სავარაუდო შემოსავალი ₹6,000 კრორია

Godrej Properties-მა მუმბაის Marine Lines-ის უბანში დაახლოებით 2.5-აკრიანი მიწის ნაკვეთის განვითარების შეთანხმება გააფორმა. დეველოპერი ადგილზე პრემიუმ საცხოვრებელ პროექტს გეგმავს და მისი საერთო გაყიდვების პოტენციალს დაახლოებით ₹6,000 კრორად აფასებს.

Godrej Properties ინდოეთის მრავალ ქალაქში საცხოვრებელ პროექტებს ავითარებს. პარტნიორული პროექტის შესახებ ცალკე ცნობაში Man Infraconstruction-იც ფიგურირებს, როგორც ადგილზე ადრე ინვესტირებული დეველოპერი; მისი ცნობით, შეთანხმება არსებული ₹300 კრორზე მეტი ინვესტიციის დაბრუნებასა და შემოსავლის განაწილებაში მონაწილეობას ითვალისწინებს.

₹6,000 კრორი სავარაუდო მთლიან შემოსავალს, ანუ განვითარების პოტენციალს აღნიშნავს და არ უდრის არც უკვე გაყიდულ ბინებს, არც მშენებლობის ბიუჯეტს, არც მოგებას. კომპანიებს პროექტის დაფინანსების სრული სტრუქტურა საჯაროდ არ გაუშლიათ.

Marine Lines მუმბაის ცენტრალურ და სანაპირო უბნებს შორისაა, სადაც ახალი დიდი ნაკვეთები შეზღუდულია. Godrej არსებული ბრენდისა და გაყიდვების ქსელის გამოყენებით მაღალი ფასის საცხოვრებელ სეგმენტში შესვლას ცდილობს.

მყიდველებისთვის შეთანხმება მომავალში დამატებითი ბინების არჩევანს ნიშნავს, მაგრამ ამ ეტაპზე პროექტის დასრულების თარიღი, ბინების ფასი და მშენებლობის ნებართვების საბოლოო მდგომარეობა არ არის მოცემული. დაჯავშნის გადაწყვეტილება ამ დეტალების გამოქვეყნებამდე ნაადრევია.

Man Infraconstruction-ის მონაწილეობა მიწის განვითარებისა და შემოსავლის განაწილების შეთანხმებას უკავშირდება; მისი მთელი კომპანიის შეძენა არ გამოცხადებულა. პარტნიორებისთვის მთავარი პრაქტიკული საკითხი იქნება ხარჯებისა და გაყიდვების რისკის განაწილება.

ძირითადი რისკებია ნებართვების დაგვიანება, მშენებლობის გაძვირება და პრემიუმ ბინებზე მოთხოვნის ცვლილება. მხოლოდ სავარაუდო შემოსავლის გამოცხადება პროექტის დაფინანსებას ან გაყიდვას არ ადასტურებს.

მოკლე შეჯამება: Godrej-მა მუმბაის Marine Lines-ში საცხოვრებელი პროექტის განვითარების შეთანხმება გააფორმა. ₹6,000 კრორი მომავალი გაყიდვების შეფასებაა; რეალური შედეგი ნებართვებისა და განხორციელების შემდეგ გაირკვევა.